A fűtési időszak beköszöntével szinte minden évben kaphatunk elszomorító híreket a sajtóból, miszerint valamely gázüzemű készülék – konvektor, bojler – hibája miatt mérgező szén-monoxid került a lakás légterébe, mely nem egy esetben tragédiához is vezetett. Ezért a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Fogyasztóvédelmi Felügyelősége szükségesnek tartja felhívni a figyelmet a biztonságos gázhasználat feltételeire, a készülékek ellenőrzésével kapcsolatos teendőkre.
A berendezések vizsgálatával kapcsolatosan elsősorban azt fontos kiemelni, hogy az ellenőrzés elvégzése – elvégeztetése – kinek a feladata. Legegyszerűbb műszaki szempontból elkülöníteni az ingatlanban található épületgépészeti részeket, ennek megfelelően határolhatjuk el az egyes feladatköröket. Ennek megfelelően a füstelvezető kémények és egyéb felépítmények – például koromzsák, kondenzedény, koromzsákajtó, tisztítóajtó, füstcsatorna - megfelelőségéről a kéményseprő vállalkozás, míg a lakáson belül található gázkészülék és csatlakozó vezetékeinek biztonságosságáról a tulajdonos gondoskodik.
A kéményseprő-ipari közszolgáltatás
A kéményseprő vállalkozások a lakásban lévő tüzelőberendezések égéstermékeinek elvezetésére szolgáló építmények járatainak és azok tartozékainak ellenőrzését, tisztítását és műszaki felülvizsgálatát végzik. A szolgáltatás rendelkezésre állásának biztosítása megyei, megyei jogú városi és fővárosi kötelező önkormányzati feladat.
A füstelvezető felépítmények vizsgálatára évente azonos időszakban – gáztüzelés esetén egyszer, vegyes tüzelőanyag esetében kétszer - kerül sor. Ezen túlmenően – a jelenlegi szabályozás szerint - négyévente esedékes a kéményseprés mellett a műszaki felülvizsgálat, mely során a kéményseprő szokásos tevékenysége mellett statikai, biztonsági ellenőrzés is zajlik. A jogszabály a következő év elejétől várhatóan akként módosul, hogy a műszaki ellenőrzés a szokásos kéményvizsgálat részévé válik, ezáltal a gyakoribb felülvizsgálat hamarabb kiszűri a rejtett hibákat.
A tulajdonost a kéményseprési tevékenységgel kapcsolatosan az alábbi kötelezettségek terhelik:
-
Tűrnünk kell a vizsgálat, szükség esetén a tisztítási munka elvégzését, vagyis a kéményseprő szakembert be kell engednünk az ingatlan területére,
-
Kémény felújításának vagy használaton kívülivé helyezését írásban kell jeleznünk a szolgáltatónak, a munka megkezdését megelőzően legalább 15 nappal,
-
Az ellenőrzés során feltárt hiányosságot meg kell szüntetnünk,
-
A kéménykiégetés alkalmával a helyszínen, illetve magas tetős épület esetén a padlástérben legalább 10 liter vízről, illetve a koromzsák tisztításakor gyűjtőedényről kell gondoskodnunk,
-
A munka elvégzéséért kiszámlázott díjat meg kell fizetnünk.
Az ellenőrzés elvégzését nem akadályozhatjuk. A kéményseprés elvégzésének időpontjáról az érintetteket előzetesen tájékoztatni kell. A lakosság a munkálatok várható idejéről fél évvel korábban értesül, ezen túlmenően a konkrét időpontról szóló tájékoztatásra legalább 8 nappal korábban kerül sor. Megemlítendő, hogy a vállalkozás újságban, társasház tábláján hirdetmény útján is eleget tehet felhívási kötelezettségének, tehát hasznos az erről szóló híreket nyomon követni.
A munkálatokért fizetendő díj mértékét, megfizetésének módját, az esetleges mentesülés feltételeit, a kedvezményezettek körét önkormányzati rendelet határozza meg. Az ellenőrzés igénybevétele, a közszolgáltatási jelleg miatt, törvény alapján kötelező, továbbá a díj mértékét is jogszabály – önkormányzati rendelet – szabja meg.
Némely esetben felmerül a tulajdonosban az, hogy a pénzéért mit várhat el, a munka elvégzésének ellenőrzése hogyan történik. A kéményseprő szolgáltatás alapvetően a füstjárat megfelelőségének ellenőrzését jelenti, továbbá szükség esetén annak tisztítását, a hagyományos eszközökkel nem lerakódás mentesíthető kémények esetében pedig a kéménykürtő kiégetését. Érdemes tudni, hogy a vállalkozás köteles dokumentálni a tevékenységét, ennek keretében úgynevezett sormunkakönyvben rögzíti azt, hogy melyik szakember mikor, milyen jellegű ellenőrzést végzett el, és annak megtörténtét ki igazolja, így ha a munkavégzéssel kapcsolatban kétely merül fel, az iratok alapján lehet azt számonkérni.
Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a munkát kizárólag bejegyzett cég vagy vállalkozói igazolvánnyal rendelkező személy végezheti, aki köteles kéményseprő formaruhát viselni. A kéményseprők a munkavégzéskor általában nem kérnek pénzt, a szolgáltatási díjat a vállalkozás által kiállított számla ellenében utólag kell megfizetni.
Az emelkedő energiaárak több esetben arra késztetik a tulajdonost, hogy – lehetősége szerint – a gázfűtésnél olcsóbb tüzelőmódot válasszon, vagyis a gázról vegyes vagy fatüzelésre térjen át. Ezt érdemes a szolgáltatónál bejelenteni, szaktanácsot kérni, ugyanis a gázkémények alumíniumbélése károsodhat a magasabb égéshőjű szilárd anyagok használatakor, ami füst-visszafolyáshoz vezethet.
Kevesen gondolnak arra, hogy a korszerű szigetelésű nyílászárók nemcsak a téli hideg és az utca zajának beáramlását akadályozza meg, hanem a levegőét is. Ebből kifolyólag ablakcsere alkalmával szükséges szellőzőnyílások kiépítése is, mert a rajta keresztül érkező friss levegő megakadályozhatja a gázkészülék lángteréből a tökéletlen égés következtében kiáramló káros anyagok felhalmozódását a lakás légterében.
Ezen túlmenően csak tanácsolni tudjuk, hogy legyünk jelen a kéményseprők tevékenységének helyszínén, hiszen ez esetben személyesen győződhetünk meg a szakszerű és pontos munkavégzésről.
A gázkészülékek ellenőrzése
A köztudatban kevésbé elterjedt az, hogy a kéményseprő szolgáltatás igénybevétele mellett a gázüzemű készülékek időszakos, - legalább ötévente esedékes – biztonsági ellenőrzésnek elvégeztetése ugyancsak a tulajdonos feladata.
Ezen kötelezettségéről a fogyasztók jelentős hányada csak a lépcsőházban kitett vagy postaládába bedobott szórólapból értesül. Több panasz érkezett Felügyelőségünkre azzal összefüggésben, hogy a kiadvány az előírás valós fennállásán túlmenően azt is sugallhatja, hogy az ellenőrzést kizárólagosan a hirdető cég jogosult végezni.
Fontos kiemelni, hogy a felülvizsgálatot bármely, általunk kiválasztott, a Magyar Kereskedelmi és Engedélyezési Hivatal (MKEH) engedélyével rendelkező szerelő elvégezheti. Amennyiben a gázkészülékek felülvizsgálatát végző vállalkozás a reklámjában e tekintetben megtévesztő tájékoztatást nyújt, aminek a hatására a fogyasztó igénybe veszi a szolgáltatást, megállapítható a terhére a tisztességtelen kereskedelmi gyakorlat folytatása. Felügyelőségünk több esetben sújtotta bírsággal a jogsértő tartalmú hirdetménnyel megrendelőt szerezni kívánó vállalkozásokat.
A vizsgálat megtörténtéről tanúsítvány kerül kiállításra. A műszaki-biztonsági ellenőrzés során a gázkészülék állapotának vizsgálata körében a szerelő elsősorban a fém alkatrészek korrodáltságát, a gázegőfej gázömlést követő lezárását ellenőrzi, továbbá elvégzi a fogyasztási hely egyedi sajátosságai által szükséges vizsgálatokat is.
Az MKEH honlapján megtalálhatóak az engedéllyel rendelkező gázszerelők elérhetőségei. (http://www.mkeh.gov.hu/nyilvantartasok menüpont alatt a gázszerelők listájában)
A vizsgálatért kiszámlázott összeg – a kéményseprők díjával ellentétben – nincs jogszabályban meghatározva, így abban a felek szabadon állapodhatnak meg. Gyakorlati tanácsként javasoljuk, hogy ebben a vonatkozásban a megrendelés előtt több szerelőtől kérjenek árajánlatot.
Bízunk abban, hogy felelősségteljes fogyasztóként a gázkészülékek és kémények rendszeres ellenőrzését elvégeztetve otthonukat biztonságban tudhatják, és a rendszeres ellenőrzések hatására a műszaki meghibásodások idejekorán felismerhetővé és kijavíthatóvá válnak.